Fatcoder

特意去查了一下： https://www.sohu.com/a/401164243_120462856

该项目只有大证，无法办理产权证，签的是租赁合同。
但与小产权房不同的是，该项目的土地性质为划拨用地，是经过政府报建审批的合法项目，而且没有使用期限限制。

何为划拨用地？

我国土地出让方式，主要有出让、转让、划拨三种。

划拨用地一般指经政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用。

与出让土地的 40 、50 、70 年产权年限不同，划拨用地一般没有规定使用期限。

按销售的说法，如不是政府用作其他用途，或因地震、倒塌等不可抗力因素，该公寓可以住一辈子，比普通住宅 70 年还要久。

另外产权不看房屋性质，看土地用途，这种地打着说不占房票，事出反常必有妖。谨慎
最后这种产权证上扯皮的事情很多。
买个常规产品比较好。

70 年公寓是世界上最坑爹的产品。 很多人不了解。
70 年公寓占你的房票。
意味着下次你要买住宅性质的住房的时候首付利率都会算你二套，如果你不是家庭，甚至都买不了二套，而且同样是住宅你要付出的比一般人多很多。都是因为 公寓占用了你的房票！！！

如果你是家庭你还坑的你对象买不了便宜的住宅，只有假离婚可破，但是现在离婚也有房产限制期。

再一个就是这几年可能买不了房，如果觉得几年以后能买的了房的 不要去买公寓，他占用的购房预算。

几年以后你可能买个 50 平的，不买公寓就能买个 60 平的。

在一个说一下公寓价值， 任何地段的公寓价值跟住宅完全不是一个档次的，特别很多非核心区域 CBD 以外的公寓，大概率要烂手里或者亏本。

看一下广深去年二手房每个月成交的套数就知道市场有多差，何况你还是一个公寓，还是 70 年的公寓，天坑。最难出售的产品

即使你找到接盘侠，公寓出售的税是很高！高！高！的，可以去查一下当地的公寓交易所需要的交的税

公寓适合的群体，是手上有闲钱 ，而且房票满了，没有好的地方投资，才去买核心区域买公寓（非 70 年公寓）。

如果你实在想要有个家。建议老破小。

实在预算有限，买个 非 70 年的公寓，不要名额就可以买的那种， 那种至少不占用你的房票。

@a4page
@tonytonychopper
基础读写就够了

@acerlawson 从你的提示我去知乎 搜索了一下， 找到是同行，我还是有必要说明一下 我们不是 Weee,以免别人误会，我们是 B2B，Weee 大多数做的是 to C 的业务

@wenbinwu 不是，我怎么了就？允许别人在这里阴阳怪气？我就不能说两句？公司不好的地方我已经帖子里面说过了，我的确不是 HR，你的意思你的逻辑就是 HR 就要惯着呗，帖子里面别人正常说一些问题，我没有友好的解答么？一个 FB/dropbox intern 是可以到 $50,第一你人要去美国，美国租房，税有没有算过，生活花销呢？美金能带回国么？一般人能进的去的，一天天的不知道怎么现在 V2 怎么变成这样，只是招一个 3 年左右的前端，还不要求口语交流，我也不知道你怎么就上升职业 PUA 了？？ 真的有意思

@Biggoldfish 那为什么景区的饮料会比较贵？用国外平台招 remote 找外国人，难道阿三不会更有性价比么？

@Biggoldfish 大佬厉害，介绍一下哪里的实习生能给到 $50，我去投个简历。50 * 40 *4*6.5 = 52000 人民币的实习生我也去试试