这是一个创建于 1102 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
10 年沉淀，终于迈出了这一步。
自从有了娃，周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店，便爱上了这种场所。约 169 的门票，可以吃两顿自助餐，影院、水吧、书房、网吧，性价比极高且身心放松。
自从有了娃，周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店，便爱上了这种场所。约 169 的门票，可以吃两顿自助餐，影院、水吧、书房、网吧，性价比极高且身心放松。
第 1 条附言 · 2021-11-22 11:00:34 +08:00
由于使用小程序发帖有字数限制，导致信息不全，然后开车出门现在才有空补充帖子。
续： 为了了解该行业，我先是在大行宫旁的浅深休闲会所当了一个月的接待，然后在桥北的弘海温泉当了两个月的经理 ，期间不定期探店（南京境内的：临水宫、顺水人情、香水湾、海韵之星、汤森、傲泓度假酒店等，安徽境内的：翠林水城、瑶池、盛世王朝、御足轩等）。
其后开始筹划项目，先是找场地。大家应该都明白，开设这类场所有一些很困难的环节。适合的场地是很难找的，要么贵的一笔，要么偏的一笔。后来在家人的帮助下，成功拿下了位于浦口老山的一栋楼。项目共 5 层楼，每层 1100 平，打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。
我们希望在目前经营的比较成功的同类竞品基础上，稍微将海洋元素带入，会更多地融入海底世界的展览区以供小朋友娱乐，参考雨花客厅那边养几条鲨鱼、鳄鱼之类的。
参考的项目：
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我们的场地：
目前我们的项目处于设计规划阶段，请的是南大设计院和扬州知名设计师联合操刀，同时也不定期邀请各路网红进行前期预热。
第 2 条附言 · 2021-11-22 11:05:15 +08:00
项目区位地图：
第 3 条附言 · 2021-11-22 11:17:08 +08:00
好久没来 v2 发帖了，很多人估计都忘了，我是这个指南的作者 https://github.com/byoungd/English-level-up-tips-for-Chinese
如果大家还有印象，欢迎来南京找我玩啊
如果大家还有印象，欢迎来南京找我玩啊
第 4 条附言 · 2021-11-22 11:24:50 +08:00
顺便聊聊这个项目的落地：
第一个阶段：评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段：和家人沟通，做好思想工作，开设娱乐场所，家人这关必须要过，否则得不偿失
第三个阶段：资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段：舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段：项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段：注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备
第一个阶段：评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段：和家人沟通，做好思想工作，开设娱乐场所，家人这关必须要过，否则得不偿失
第三个阶段：资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段：舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段：项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段：注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备
第 5 条附言 · 2021-11-22 13:56:58 +08:00
鉴于评论区有些朋友认为程序员不适合当老板，我想统一回复一下：不要给自己设限。
另外给大家科普一下这个地块： 该地块项目名为 林景象山墅院
开发商为 江苏通宇投资有限公司
通宇属于 江苏农垦
经营该地块的项目需要经过国资委背景审查，其他的不便赘述。
有兴趣的，可以直接到项目现场去参观，感受一下政府的重点工程。
第 6 条附言 · 2021-11-22 16:24:39 +08:00
玩个游戏，放一张后备箱的图，这里面只有一种东西是别人送的，其他的可以说都是“自己家的”。 大家自行把玩。
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pythonee 2021-11-22 09:12:47 +08:00  1
哪里的这么便宜
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xshell 2021-11-22 09:15:45 +08:00 1
大佬转型成功·
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defunct9 2021-11-22 09:15:48 +08:00 5
文不对题啊。哪里有经营呢？
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littiefish 2021-11-22 09:16:11 +08:00 via iPhone 3
太硬
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suotm 2021-11-22 09:19:34 +08:00 1
找个轻轻松松的远程工作，岂不快哉？
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Perry 2021-11-22 09:20:16 +08:00 1
请打完了再发
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Te11UA 2021-11-22 09:24:25 +08:00 4
字节跳动那位财务自由的大佬不也是这样
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r00tt 2021-11-22 09:26:08 +08:00 1
翻了楼主以前的帖子，是在老山那个么，离我家比较近，留个地址 /联系方式，周末可以带娃去玩玩
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lzs5240 2021-11-22 09:30:32 +08:00 1
哪里有 169 两天管吃管住管玩的这么便宜？
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yveJohn 2021-11-22 09:32:07 +08:00 1
我以为是楼主开了一家温泉度假酒店🤔
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OIdDriver 2021-11-22 09:37:25 +08:00 1
请求楼主把分店开往全国
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HUAXIA 2021-11-22 09:44:45 +08:00 1
确实没太看懂
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Innovatino 2021-11-22 09:45:50 +08:00 1
@yveJohn 你以为的也是我以为的
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chengxiao 2021-11-22 09:47:50 +08:00 1
从我周边亲身经历来看，曾经的网吧少年，如今全都沉迷各种会所足疗.....
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cz5424 2021-11-22 09:49:10 +08:00 2
建议楼主先把标题和内容关联上，再经营温泉酒店
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lakehylia 2021-11-22 09:56:38 +08:00 1
文不对题耶
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hoko1814 2021-11-22 09:59:55 +08:00 1
一般打卡的景区都一般般，很多好看的景区都小众。
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pengtdyd 2021-11-22 10:02:55 +08:00 1
没这么简单吧。就像街边卖红薯的，看似简单，实则也有很多门道。
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misaka19000 2021-11-22 10:12:33 +08:00 1
不带楼主这样吊人胃口的
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root01 2021-11-22 10:22:59 +08:00 1
我以为是楼主开了一家温泉度假酒店🤔
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salmon5 2021-11-22 10:41:14 +08:00 1
小学语文吗
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woorz 2021-11-22 10:46:49 +08:00 1
虽然 xxx,但是给带娃去玩提供了新的思路。但是，有这样便宜又不错的休闲会所？
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nmap 2021-11-22 10:47:32 +08:00 1
话都说不明白，确实不适合当程序员
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devwolf 2021-11-22 10:51:05 +08:00 1
经营？
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Jooooooooo 2021-11-22 10:53:39 +08:00 1
这不是去消费吗?
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xilixjd 2021-11-22 11:02:00 +08:00 3
感觉这投资没个几千万下不来。。
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chekun 2021-11-22 11:02:45 +08:00 1
咋成摄影展了，快回归主要话题，建议重新开贴，一次性说完
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misaka19000 2021-11-22 11:08:52 +08:00 1
期待楼主继续更新~
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beyoung OP @misaka19000 最近会比较忙 等设计方案确定下来之后再来更新一波
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hhyvs111 2021-11-22 11:12:19 +08:00 1
这投资得千万级别吧
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lele140 2021-11-22 11:12:34 +08:00 1
这家庭背景，曾经干嘛想不开当程序员
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defunct9 2021-11-22 11:13:07 +08:00 1
这家里得有矿吧。5 层楼，每层 1100 平，打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。
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antticloud 2021-11-22 11:16:23 +08:00 1
大佬，我觉得你可以关注下象上汇酒店集团，高端的曲水兰亭，中高端的水裹汤泉。比浅深啥的好多了。
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basefas 2021-11-22 11:16:29 +08:00 1
这跟我想象的不一样 😂
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signalyc 2021-11-22 11:16:54 +08:00 1
默默地祝你成功
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beyoung OP @antticloud 好的 非常感谢提供信息 我近期就去打卡
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NeedforV2 2021-11-22 11:18:48 +08:00 1
LZ 大手笔，这魄力 NB ！期待后续
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beyoung OP @antticloud 浅深很老牌了 以前我们上大学那会都是不敢进去的 现在的确在很多方面的体验都跟不上时代了
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aeli 2021-11-22 11:21:11 +08:00 2
在家人的帮助下拿下 5 层每层 1000 平的酒店。。
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devwolf 2021-11-22 11:21:33 +08:00 1
看到更新了，牛的
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antticloud 2021-11-22 11:24:52 +08:00 1
@beyoung 是的，那时候人均 3000+。这些年新生势力太多了。我觉得你有这么大的面积没必要卡在 200 内的门票，就像刚才说的水裹汤泉，去年到今年门票从 200+都涨到 300+了，每次去两个人消费在 1700 左右，四个人打个牌啥的轻轻松松 4000 多，而且还爆满。
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beyoung OP @antticloud 是的 这个模式目前在大城市是得到了验证的 泡温泉 吃饭 按摩 打牌 舒服的一笔
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sigouyi 2021-11-22 11:31:46 +08:00
按道理来说, 程序员和个体工商从性格上来说根本不是一类人, 更别说是这么大一个项目自己经营了. 支持楼主, 下次去南京如果开业了去体验支持一下
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4pmBaoZi 2021-11-22 11:36:13 +08:00
V 站果然卧虎藏龙，能投这项目的 最低得身价上亿 不然玩不起
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defunct9 2021-11-22 11:36:24 +08:00
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MasterC 2021-11-22 11:46:12 +08:00 1
牛逼
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hlwjia 2021-11-22 11:51:27 +08:00 1
你这个建筑确实是有些特色，做成网红打卡点带些流量还是很不错的。
问题：这个帐有算过吗？能算得过来吗？ |
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wuweijia 2021-11-22 11:52:39 +08:00 1
这跟程序员有啥关系？
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tomari 2021-11-22 11:55:32 +08:00 1
厉害了！本来挺感兴趣的，一看到要各种人情世故，还是把我劝退了，我还是当个单纯的螺丝钉罢
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wequart 2021-11-22 12:02:05 +08:00 1
169 会不会亏啊?要不再提点价
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hlwjia 2021-11-22 12:04:40 +08:00 1
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xfxz 2021-11-22 12:05:59 +08:00 1
道理是这个道理，但是这 2000 万哪里来
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Davidwg 2021-11-22 12:10:54 +08:00 1
太硬核了
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cmdOptionKana 2021-11-22 12:16:05 +08:00 11
不具备参考意义，不是程序员转行，纯粹是牛人想不想折腾而已，楼主不管是程序员还是超市收银员都不影响这个事情的运作。
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xff1874 2021-11-22 12:26:51 +08:00 1
持续关注，有机会去南京支持一下
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xiaowei0823 2021-11-22 12:27:35 +08:00 via iPhone 1
大佬 nb ，关注了
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kaedea 2021-11-22 12:27:48 +08:00 via Android 1
这个时间点做旅游，得有多少钱来折腾啊。
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hlwjia 2021-11-22 12:37:36 +08:00
@cmdOptionKana 老心，扎铁了
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beyoung OP @cmdOptionKana 我在南京自 2017 年至今年 10 月份都是在从事前端
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lxiszuhi 2021-11-22 12:50:25 +08:00 1
半套还是全套？
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NOspy 2021-11-22 12:53:45 +08:00 1
可以，很牛掰啊，需要小程序吗老板？
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mostkia 2021-11-22 13:00:21 +08:00 1
江苏的啊，有空过来玩
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tankren 2021-11-22 13:26:23 +08:00 3
这身家 之前做码农是误入歧途吧
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wellsc 2021-11-22 13:26:40 +08:00 1
问号
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Arrow0f 2021-11-22 13:27:04 +08:00 1
线上准备怎么做，有机会聊聊哈，微信：eWllbjBm （ base64 ）
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wenjiu 2021-11-22 13:28:52 +08:00 1
南京土著表示楼主家族能量是真的大（ lznb ），场地的外观和选址真的很不错，交通方便周围安静风景优美，有很多城里的中产过去养老的，客户应该不成问题。不过南京网红公司真的一言难尽，老板小心踩坑哦。可以试试美团或者公众号。
加油，盖好了记得来抽门票。 |
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