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原文: https://changchen.me/blog/20180911/ziru-air-quality/
企业天生就是追求利益的, 可生命永远是无价的. 本文记录了自如甲醛检测的魔幻之旅. 最后还是放弃了, 记录整个过程分享一下.
背景:
六个月前来到美丽的杭州, 和同事一起以高于市场的价格在自如整租了两室一厅. 主要看中自如便捷的平台和精致的装修图个省心. 刚入住时稍微有些味道, 但慢慢也就习惯了. 虽然后来鼻子和喉咙有些难受, 但也完全不会往装修的方向想(当然现在也不确定是否和装修有关).
看到最近阿里员工的新闻, 内网帖子和自如管家的洗白朋友圈, 心里很不是滋味. 更可怜的是自己也住着新装的自如房, 赶紧检测一下甲醛是否超标.
总结
第一次检测(无 CMA 资质)
第二次检测(有 CMA 资质)
第三次检测(有 CMA 资质)
细心的你肯定发现魔幻之处: 两次的检测结果差了一倍多... 仔细一问原来是两次检测标准不一样, WTF??????? 一个是 GB-18883, 一个是 GB-50325.
摘自网络的解释:
GB/T18883-2002 《室内空气质量标准》，由卫生部制定，检测要求门窗关闭时间为 12 小时，主要用于衡量房屋是否合乎人居环境健康要求； GB50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，由建设部制定，检测要求门窗关闭时间为 1 小时主要用于民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测。GB/T18883 与 GB50325 室内空气质量标准的区别: 1、针对性的区别 GB/T 18883 是国家环保总局和卫生部发布的国标推荐性标准，是一种指导性标准，是人居环境健康尺度，对建筑商、装修商、家具商没有约束力，GB50325 是建设部发布的强制性标准，是建筑、装修验收标准，对建筑商、装修商具有强制性，要求是在项目竣工后 1 个月以后监测。该标准规定，建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。
疑点: 两次检测结果完全不同. 就算检测标准不一样, 但据我观察收集气体的仪器是一摸一样的, 甚至第二家还没按 50325 标准让我封闭 1 小时, 而是让我和第一家一样封闭了 12 个小时. 但最后结果天翻地覆.
这时候, 正常人肯定会怀疑第一家音匀环保科技, 他是治理公司, 会不会故意把甲醛测高想让我治理?? 但见下图, 如果有猫腻, 为何会催我尽快做 CMA:
在接触的第二家的过程中, 反而觉得没有 CMA 资质的靠谱, 有 CMA 资质的反而不靠谱. 因为第二家一上来就问我是不是自如检测, 并且号称他们检测过的自如房子 90%都超标了. 淘宝店也感觉不太正规. 第二家说市面上 CMA 可以说没有一家可以按照 18883 标准来的(见上边的文献, 只有 GB50325 有法律效应), 但问了第三家可以做 18883 吗? 第三家果断说可以, 但开口就是 1000 块. 瞬间感觉水好深.... 绝望.
详细经过
2018/09/01: 第一次上门检测(无 CMA 资质):
了解到网上的检测仪和试纸都不太靠谱，今天就请了师傅做了个稍微专业一点的检测. 大众点评上找的, 用的 GB-18883 标准, 关闭了门窗 12h+试剂采样 20 分钟）, 检测结果显示比国家标准超标了 50%:
检测报告:
2018/09/02: 与自如管家的交流与质问
- 质问自如管家为何收房装修出租时, 没有做空气质量的检测. 微信群里的十一个管家集体沉默了.
- 自如管家给出的解决方案(微笑杀): “ 6 月份之前入住的租客可以自己打 400 预约，6.1 之后首次入住的，公司正在统计需要检测的房源，这几天会陆续派单检测，大约 T+5 工作日出结果，大家稍安勿躁，我们已经在统计了[Smile]” “因检测量过大，您可以自行联系具有 CMA 资质认证机构进行检测。如检测结果不超标，则检测费用由您自行承担；如检测结果超标，我们承诺为您理无责退换租，并凭票报销检测费并赠送搬家（不超过 500 ）。（注：发票需开具增值税专用发票，抬头填写:北京自如生活资产管理有限公司）”
- 询问管家我们房子装修和出租的时间: “咱们房子是 2018 年 2 月 4 号收房, 2018 年 2 月 15 号装修完的。您是 4 月 22 号入住。中间空置了 78 天。” p.s. 11 天就装修完了?? 神速.
2018/09/04: 上门检测 (CMA 资质)
如上, 因为自如管家只认有 CMA 资质机构出的检测报告, 于是在淘宝上重新订了一家. 但一上来就问我是不是自如检测, 我的心里就咯噔了一下. 但问到自如房子的检测结果一般是怎么样时, 答曰: “ 90%都是超标”, 我也就没多想了.
2018/09/11: CMA 检测结果
苦等了六天, 终于出结果了.
第一家的解释:
第二家的解释:
于是想着去找第三家再做一次... 开口就是 1000, 放弃了, 心累.
第 1 条附言 · 2018-09-12 10:43:57 +08:00
不好意思 写错了 第一次是 0.155
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daya0576 OP  2
马上 11 点了... 滴滴要打不到车了, 写的很匆忙, 多多包含.
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qdwang 2018-09-11 23:02:47 +08:00 via iPhone
检测结果有出入也很正常，气温不一样，就会导致结果不一样的吧？这个其实和看病一样，要放心，只有多看几家医院，多找几个专家。
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azh7138m 2018-09-11 23:05:05 +08:00 via Android
很难受，二房东自己装修的也是超标，只能开窗睡觉，外面又贼吵，哎
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wdlth 2018-09-11 23:13:13 +08:00
试剂可以放衣柜里检测看看……
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tyhunter 2018-09-11 23:29:41 +08:00 1
LZ 两次检测隔了多久呢，虽然标准不一样，但是差的也太大了吧，从 1.55 到 0.06 ，而且 LZ 都是密封 12 个小时，按道理会排除掉很多室外空气流动干扰了，关于装修时间这个之前帮女票找房问过自如，如果房子不是太久或者业主本身有精装修，一般自如不会动太大的硬装部分，换门锁+置换家具，其实无力甲醛大部分来源还是自如的家具板材，但是空置 78 天我是如何也不信的
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guyskk0x0 2018-09-11 23:33:31 +08:00
关注。
我也住的自如，自己用仪器测的房间轻微超标（封闭 12 小时），衣柜严重超标（超标 10 几倍）。 上周末让自如把衣柜撤走，第二天师傅就来拆掉了，这倒是挺爽快的，只是自如不愿意换合格衣柜。 现在空气好多了，关窗封闭一天也不超标。 |
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hyshuang2006 2018-09-11 23:51:21 +08:00
自称有资质的企业，楼主，如果你多加一句话，这检测报告用于法庭作证据。呵呵！！估计要么直接拒绝你，就是不做你生意；要么就开高价格。
我在电梯低频噪声这事情上，看到鉴定行业的企业道德水平。 |
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supernova16 2018-09-12 01:51:24 +08:00
@hyshuang2006 同被低频噪声困扰，太痛苦了
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msputup 2018-09-12 07:05:17 +08:00 via Android
之前简单了解过这个市场，第二家就是扯犊子吧，没有了解过标准，不过市场大多数检测都是关闭门窗 12 小时为前提的，你可以看看最新一期的梦想改造家
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yidinghe 2018-09-12 08:03:19 +08:00 via Android
第一张表的 1.55 应该有误，看后面的检测报告是 0.155
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kingcos 2018-09-12 08:13:13 +08:00 via iPhone
看来得做一下功课了…
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quofatafer 2018-09-12 08:19:01 +08:00
可以去看看“浙江大学土木工程测试中心”，还有 杭州市质量技术监督检测院
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ihavecat 2018-09-12 08:58:17 +08:00
90%超标 指的在他们那检测的自如吗
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zjl03505 2018-09-12 09:07:33 +08:00
自称 CMA 没用的
你可以按照#7 楼说的做 |
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DuckJK 2018-09-12 09:07:45 +08:00
检测出来超标，自如那边会报销。我想问下，然后呢？
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shevchenhe 2018-09-12 09:20:12 +08:00
GB/T 是推荐性标准，木有强制力啊
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wmm 2018-09-12 09:34:58 +08:00
手机号暴露了
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li746224 2018-09-12 09:43:35 +08:00
报告上不是 0.155 吗？
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vss80p585 2018-09-12 09:45:39 +08:00
这个手机微信是个男的
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daya0576 OP @shevchenhe 对的, 检测结果出来, 才知道有不同的检测规范
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lcatt 2018-09-12 10:51:28 +08:00
@hyshuang2006 求问低频噪声怎么检测的，价格多少。。
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Lucups 2018-09-12 11:03:20 +08:00
我也租了自如，然后自己找了 CMA 检测机构检测的，三个检测点全部超标。
求问: 现在自如要求提交原件，能不能把检测报告原件给他们？给原件是不是必要的？ |
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lvzb86 2018-09-12 11:48:57 +08:00
作为曾经从事过环保工作的程序猿一名，说真的，找这类长租公寓，搬进去的时候说明只要一张木板床，其他的东西自备是最好的，各类家具，反正是租房就买那种非复合板板材组装的，简易组装方便的那种就行了，墙面涂料作为污染源相对而言释放的甲醛比较少，而复合板制的木柜子基本上不用考虑，必然是整个屋子里最大的污染源
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coloz 2018-09-12 12:35:46 +08:00
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feverzsj 2018-09-12 12:39:47 +08:00
要安全，直接去租毛胚房，国内的装修家具制造水平，想甲醛不超标，基本不可能的
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picone 2018-09-12 13:01:49 +08:00
去年 12 月租的房子，自如，估计刚装修完一个星期左右吧，去看房时候他们在测甲醛，估计是刚做完空气治理吧，测试的数据肯定是好的。然后我跟管家提过甲醛这事，管家说可以半个月后免费申请空气治理，然后给我们一些绿色植物啥的（到现在还没有给
住了快一年了，身体估计是夭寿吧，反正没啥感觉。 |
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bk201 2018-09-12 13:10:54 +08:00
测什么呀,不租不就好了?
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hyshuang2006 2018-09-12 19:56:17 +08:00 1
@supernova16
@lcatt 鉴定费用不贵！两千多块，依照环保的法规环境噪声监测技术规范《结构传播固定设备室内噪声》得早晚各一次。问题是，我找不到愿意前来检测的企业，对方不愿意为了点小钱这么折腾... 地方环保局以“环函[2011]88 号”文件以此说明居民楼内因设备产生的噪声他们不用管，且没有相关的环保标准评价，让老百姓走...途径解决。详见“关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函” http://www.eiafans.com/thread-265684-1-1.html 所以，我当时举证失败，没有提交鉴定报告，又在庭审中拒绝了法.院委派的没资质的机构检测(该机构开口要 2 万)(关于噪声检测的资质，可以通过省计量检测发证的单位官网查询)。深圳罗湖法.院在笔录过程就没有出示该机构任何证明文件： “当初开庭法官说的摇号，三选一选定检测机构呢？”我质问。 “就这家。”法.官助理。 如果你们俩碰上的是住宅楼的电梯或水泵的低频噪声，可先咨询当地环.保.局是否有政.府的检测单位，可以提供收费服务，出示鉴定报告，最后才去找.律.师，这律.师还得够的专业，起码得有职.业道.德。 附上小区电梯问题视频链接 https://app01.szmqs.gov.cn/xxgk/v/54e34abe-406f-4ae6-b28c-90bad08d1ea7.html 我就没明白，深圳还算法.制透明的城市，责.权.部.门的负责人居然敢明目张胆地收钱。视频中的赖.科.长长期收了管理处的钱，导致小区电梯问题一直存在。哎... |
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wisefree 2018-09-12 21:44:36 +08:00
顶下楼主，我也住自如，目前正在找检测机构
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