都没有供房无压力，就是缺首付的童鞋？一起抱头哭一会。。。

童鞋

首付

压力

一起

66 条回复 • 2016-06-14 17:47:45 +08:00

1

nowbear

2015-09-08 17:33:05 +08:00 via Android

找个媳妇两家帮忙凑点再加上自己存点就差不多了

2

xingso

2015-09-08 17:33:54 +08:00

租房感觉挺好

3

tudoubudou

OP

2015-09-08 17:34:20 +08:00

1

@nowbear 可以找个基友吗。。。哭

4

tudoubudou

OP

2015-09-08 17:35:30 +08:00

@xingso 现在一个月租金已经上 4000 了，好想用这笔钱来供房。。。

5

yimity

2015-09-08 17:43:58 +08:00 via Android

大部分应该都这样，所以咬咬牙借些，现在开始月供了。

6

fo2w

2015-09-08 17:46:19 +08:00

我从今年过完年就开始哭到现在...

7

n6DD1A640

2015-09-08 17:56:47 +08:00

@tudoubudou 南山？

8

blacktulip

2015-09-08 18:00:27 +08:00

买房比租房划算，看来是个普遍现象。

9

liubo

2015-09-08 18:04:27 +08:00

坐标广州，房租 4K5..最近也在考虑借钱买了..

10

tudoubudou

OP

2015-09-08 18:13:25 +08:00

@n6DD1A640 是

11

lingaoyi

2015-09-08 18:16:36 +08:00

@liubo 那个区房租？

12

dozer47528

2015-09-08 18:35:25 +08:00

首付也可以贷款啊，就是利息高点。

13

wingoo

2015-09-08 18:35:35 +08:00

貌似有首付贷的

14

SourceMan

2015-09-08 18:37:40 +08:00 via Android

@liubo 加多点就可以供个房了，所以我现在不想花太多钱在住上，不值

15

boter

2015-09-08 18:39:01 +08:00

@SourceMan 反正买房也就是租 70 年，也差不多

16

ToysMall

2015-09-08 18:45:25 +08:00 via iPhone

有没有在其他国家生活无压力但无法移民的😄

17

cxshun

2015-09-08 19:15:06 +08:00

@liubo 4.5K ？这个哪个地段的房子啊。应该是豪华装修了吧。
同样表示供房无压力，但首付差一大截，不想让家里出钱。

18

800126

2015-09-08 19:20:14 +08:00

@ToysMall 有

19

loading

2015-09-08 19:21:32 +08:00 via iPhone

首套房是 20%吗？
车还是先别买了~

20

xylophone21

2015-09-08 19:31:39 +08:00

4K 供房差的不止一点吧？

21

liubo

2015-09-08 19:38:42 +08:00

@lingaoyi
@cxshun
@SourceMan

在天河体育西这边，老房子，装修还可以。
刚从上海回来，懒得到处跑，干脆住的离公司近一点了:)

22

cxshun

2015-09-08 20:27:50 +08:00

@liubo 体育西的啊，那估计是 2 房一厅或 3 房一厅吧。那边确实比较贵。但比起魔都还是稍微便宜吧。
既然这么贵了，我觉得还真不如咬咬牙买一套吧。

23

jianzong

2015-09-08 23:00:36 +08:00

广州好幸福，不合租的话，深圳关内 4k 住成狗

24

ansel

2015-09-08 23:25:54 +08:00

以前在广州觉得广州好苦逼，过来了深圳感觉广州那都不是事

25

flied

2015-09-08 23:31:46 +08:00

如果你真的月供无压力，可以直接上信用贷款。

比如北京银行的， 10w 块，借一年利息 1w ，最高能借 30w 。

每个银行都有这种服务，就是利息高，凑上 30w ，首付怎么也够了。

http://beijing.rong360.com/search.html?loan_limit=10&loan_term=12&op_type=4&application_type=9&fr=hp_search_daikuan_btn

26

incompatible

2015-09-08 23:38:33 +08:00 via iPhone

@xylophone21 楼主收入供得起 4k 的房租，想必公积金已经封顶了
不知深圳的封顶是多少，北京有 4k 多

27

subpo

2015-09-08 23:45:16 +08:00

循环贷首付啊，我目前就是这样，一个月还 14k ，我快哭了

28

laucie

2015-09-09 09:10:49 +08:00

我快哭晕了为了首付 LZ 在哪买房啊

29

laucie

2015-09-09 09:12:37 +08:00

@subpo 给个链接

30

hanwujibaby

2015-09-09 09:51:17 +08:00

@subpo 一个月 14k ，压力太大了。

31

tudoubudou

OP

2015-09-09 10:08:31 +08:00

@incompatible 深圳肯定比 4k 多

32

tudoubudou

OP

2015-09-09 10:14:40 +08:00

@flied 能借几年呀？

33

kobe1941

2015-09-09 10:17:37 +08:00

@liubo 广州 4.5k 一个月，这是三室一厅吧，均分到个人也只有 1.5k 好吧

34

kobe1941

2015-09-09 10:18:02 +08:00

楼主是在帝都住的单间吗？

35

tudoubudou

OP

2015-09-09 10:23:09 +08:00

@kobe1941 不是，在深圳而已，帝都的话更贵吧

36

Jaylee

2015-09-09 10:32:37 +08:00

买了房你也要租房啊

37

subpo

2015-09-09 10:57:57 +08:00

@tudoubudou
@laucie 直接去找银行，用房产抵押利息比较少， 6%左右，循环贷，就是说贷 1 年， 30w ，然后第二年到期了，再贷 30w 一年，如果你有盈余，还了就可以少贷点，类似

等大部分人买不起房的时候，或许会出现两成贷，或者一成贷，甚至不要首付吧，那时候房价还要高

38

em70

2015-09-09 11:03:09 +08:00

穷人有钱先买负债,富人有钱先买资产

自住房能帮你赚钱吗?不能,还需要物业费,还房贷,这是绝对的负债.

39

imsoso

2015-09-09 11:14:56 +08:00

@em70 第二点不同意，房产，尤其是今年深圳的房产，已经远远超过其他投资的回报，至于物业费，房贷利率，仅仅只是上涨的一个小数点零头。

哪怕是自住，在你需要的时候，也可以变现，实现财产增值。

40

maddot

2015-09-09 11:22:08 +08:00

@em70 租房你也要交物业费的
房贷=房租，绝对是买房划算，你租房是消费了，而现在这个状况还房贷只是相当于把钱存起来
当然你要是说经济崩溃了房子不值钱那也没办法，做什么都得负担一定的风险

41

mjoseph

2015-09-09 11:39:31 +08:00

妈个鸡这年头确实不容易

42

islandev

2015-09-09 11:42:34 +08:00

还有外债而且月不敷出

43

myang

2015-09-09 11:46:23 +08:00

@maddot 显然租房划算，你得比同样条件的房子呀，比如 4k 房租的房子如果买的话还贷是 4k 的好几倍；好多人说自己每个月还贷才多少多少跟租房差不多，但看看那个条件，和人家同样月租的租房者住的条件相比简直天上地下的差别，你总不能拿买来 1 万房价的房子，和人家租来 5 万房价的房子比……中国房租的价格相对房价明显偏低这个是事实，发达国家才有的比可以讨论讨论买房还是租房划算，但中国绝对是租房划算完全无可争议，只不过很多人对买房有个心理因素上的加分而已。

44

liubo

2015-09-09 11:48:50 +08:00

@kobe1941 两房，不是合租:)

45

liubo

2015-09-09 11:51:40 +08:00

@kobe1941 补充下，是跟老婆一起住，免得说我太奢侈了:)

46

hippies

2015-09-09 12:33:55 +08:00

现在买房 4 、 5K 的月供能买什么房子？乘 2 倍也没有原来的生活质量

47

hippies

2015-09-09 12:42:14 +08:00

哥们刚租了一套房子， 9.2k/M ，如果现在买下来，按公积金 30%首付 30 年算，首付 200w ，月供 21k ，何况不可能贷的了这么多公积金。坐标帝都北五环往北 4 公里左右

48

avichen

2015-09-09 12:54:38 +08:00

@myang 房产的增值部分你不计算的？货币的贬值你不计算的？光拿两个绝对值在比较有啥用？
不用回复，我只是把我想说的说出来罢了

49

syyy

2015-09-09 13:02:24 +08:00

老家房子首付 3w ，在存钱中……

50

kobe1941

2015-09-09 13:03:27 +08:00

@liubo 两房 4.5k ，好奢侈啊，广州的单间 2k 可以租到很不错的了。。。。
你直接买房吧，广州 2 万左右的房子多的是

51

kobe1941

2015-09-09 13:04:39 +08:00

@tudoubudou 深圳的单间要 4k ？？？？
我勒个去，原来我大广州真是福地啊，珠江帝景的三室一厅也就 6k 一个月好吗

52

zioc

2015-09-09 13:13:44 +08:00

1

@imsoso
@myang
@maddot
如果房价不涨，肯定租房划算，看租售比就知道了。。房子有折旧，产权会越来越少（房子较老就卖不上价了）。

说买房赚钱的，前提一定房价会涨（这个涨幅要超过房子折旧带来的损失），另外你还要算资金使用成本。一套房，即使是几年过后价格没涨没跌（克服了折旧，实际还是涨了点），也不一定赚，因为你的钱都在里面。

我只是抛出这个观点。就买不买房这件事，房价涨不涨，我觉得一线城市还是比较乐观了。

53

zioc

2015-09-09 13:14:07 +08:00

@kobe1941 广州房价便宜！

54

moonkiller

2015-09-09 13:25:22 +08:00

@tudoubudou 要不咱俩吧哈哈你直的弯的

55

SourceMan

2015-09-09 13:34:23 +08:00

@avichen 我也不喜欢那些老说租房比买房划算的
不拿数据说，我可不是太希望结婚了有小孩了，还带着一家人租个三房一厅，在自己住的地方打个洞都得请示房东

56

selrain

2015-09-09 14:23:20 +08:00

老家的小县城买一份也挺好的

57

love060701

2015-09-09 15:30:09 +08:00

唉，都是泪。

58

rhwood

2015-09-09 15:46:43 +08:00

提点建设性意见： 1.亲友借，给利息； 2.银行借，信用贷，以及找中介帮你做装修贷。在一线城市，这两种贷款足够凑 30w ，而且利息可以做的很低。

59

tudoubudou

OP

2015-09-09 15:57:15 +08:00

@rhwood 嗯，研究了一下信用贷款，确实还可以， 7 个点的利息，不算多。

60

barbery

2015-09-09 16:02:41 +08:00

哭啊。。。

61

VienDave

2015-09-09 16:16:25 +08:00

去年过年找亲友借了 20W ，加上爹妈我凑满首付，今年 3 月份买下。。。辛酸泪

62

myang

2015-09-09 17:07:51 +08:00

@avichen 我说的正是很多人直接拿绝对值在比较呀，所以才得出月供的起的结论，算上涨价折旧货币贬值仍然是租房划算呀。

63

veapon

2015-09-09 17:41:24 +08:00

@tudoubudou 假设用信用贷买房，前面一两年要还信用贷的分期+房贷分期，貌似压力也不小啊 😭😭

64

magstse

2015-09-13 00:45:48 +08:00

腾讯 50 万三年免息似乎是三年

65

icylord

2015-09-20 11:18:37 +08:00

@magstse 工作满三年才能申请

66

chamrock

2016-06-14 17:47:45 +08:00

@em70 呵呵