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房子是房东之前给自如装修之后租了几年收回来的；之前也住过几次自如，终于还是踩到了各种坑…
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比如卫生间洗手池反臭，才发现是直接一根那种便宜的水管直接通到下水管（估计再放久了一捏可以捏碎），自己研究了给换了潜水艇可以密封的水管，自带防臭；
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卫生间的热水器混水阀，某天人不在家突然爆裂了大漏水，发现估计是自如用的便宜的五金件，京东自己买了一个不锈钢的换上了；
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这次轮到马桶了，小红书/抖音搜了一下，发现马桶有个叫法兰密封圈的东西，估计也是永久了没有密封性了，马桶单纯冲水都会从后面冲出一些黑色的东西（看起来猜测是黑色的胶碎开了被冲出来了），打胶的地方也会漏水；
……真的无语了，感觉租房很难，很多问题都是集中在卫生间、厨房的水电上；这种这么基础的问题，有时候真的难以接受，我感觉自如这种二手房屋中介，在这些小问题上用的都是最便宜的料；好一点的五金、水电配件，其实顶多十几、几十块钱，可是却总是用那种几毛钱的东西；住进去以后要等一段时间才会发现…然后就是各种非常糟心的体验
虽然房东很友好，答应给找师傅换一下密封圈；但是说实话，我总有种很糟心的感觉，还不知道维修会怎么样，因为这种实在没法自己处理了，有装修过的朋友知道维修马桶需要注意什么吗？ 也给需要租房的朋友提个醒，租房要注意各种水电是否正常工作，一定都要检查仔细
生活好苦啊…
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maladroit OP 实在不行的话，想跟房东说自己花几百块钱买个新马桶找人装上了，只是这种稍微大件的东西还是需要沟通经过房东同意的；有时候想着在北京，对于普通、正常的居住，连下限都需要靠自己一点点折腾，真的很崩溃
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naminokoe 309 天前
中国缺少像日本 UR 这种租房 https://springwood.me/life-in-japan-formal/
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testonly 309 天前
你主动出钱换新房东做梦都笑醒，最多你出一半就好了，他叫个人来换那个法兰收费也不会低。
爆水管/水龙头这些我最怕，我现在都不大敢用水封的地漏，因为用旧了多多少少都有点赌然后去水很慢，如果来此爆水管人又不在家然后淹出去淹了别人家不知道多少钱才够赔。 |
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maladroit OP @naminokoe 很巧，我以前在日本工作过一小段时间，当时租的不是团地（我猜 UR 有不少是团地？），也是通过类似的中介吧；
从后来跟同事租的房子比较，可以感觉到他们似乎都是非常统一的标准； * 比如顶灯，用的都是快装接口，自己换灯完全不需要像国内一样找师傅或者懂电； * 房子的布局配置也基本一样 虽然电器（洗衣机、冰箱）基本要自己买，房子不大，但其他体验是很好的；可能我没住过别的房子，不能确定日本是不是都是这样； 只能说在居住体验的下限方面国内确实比不上，在这方面感觉就没有什么机构或者公司，会往“获得一个长久的安心的环境”上去思考过… |
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maladroit OP @testonly 是的，我心底也觉得这是房东的事；不过住的是我，所以心里糟糟的，加上以前找人疏通马桶被骗过，对水电维修有些不信任；
遇到漏水、反水这种真的是租房人的噩梦 😂 |
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falsemask 309 天前
同情楼主的遭遇。法兰圈坏了不仅会漏水，还会反臭，我之前租房就遇到过马桶反臭的问题，房东一直拖着不给解决。现在换了房子，遇到油烟反味的问题，和房东说了，找师傅来弄了两次，希望后面没问题了。法兰圈更换需要拆马桶的，然后马桶四周要重新打胶，你最好趁过年回家前一天弄好，打完胶要等胶完全固化才能用，而且胶会有点味道，租房子确实容易遇到很多不省心的事，住 op 好运。
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rabbbit 309 天前  1
自己家的话自己修就行，拿刀把马桶底部的胶划开，旧的扣掉。清洁地面，贴上黄油法兰，对准马桶放回马桶（找不到位置可以在地面和马桶上画十字线）。然后连上水管（不好装的话扣马桶前拧水管，别忘了缠生料带）试水，没为题最后在周围打胶。
出租房就算了，可能遇到各种千奇百怪的问题，例如： 1 底部打胶过多，马桶拆不下来。 2 排污口管径过小，法兰扣不上去，需要换法兰。 3 排污管过低，法兰够不到，需要套管。 4 排污管过高，需要用角磨机切管（手锯也行，就是累点）。 |
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defunct9 309 天前
这个 4 、5 年前装修过，现在有经验。法兰要去买那种最新式的，防止反臭的，有三道边的法兰。普通法兰安装师傅收你 60 ，这个蓝色法兰得 100 多，然后装个马桶得 300 吧。
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bkmi 309 天前 via Android
租房的都这样，怎么便宜怎么来，自如还算好的了，你说这些都能免费换
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chinaguaiu 309 天前
😰我的原则是先看卫生间的布局，如果卫生间的面积、位置、通风本身不合理，那这个卫生间已经是有大坑了，直接劝退；这种已经在原则上出了问题的卫生间在器具上出问题真的毫不出奇（要么是蹭空间，要么是改装，总之就是省钱货）
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BadFox 309 天前
@chinaguaiu 我也是这个原则。民居的卫生间基本都带窗，但是我见过的大部分公寓，卫生间基本都在室内不带外窗，纯靠排气扇通风，洗个澡很难干。
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tim9527 309 天前
在深圳，蹲厕堵住了。怎么冲都下不去，后面我买个橡胶手套用手掏的。
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tracyliu 309 天前
这都不是最糟的，真的糟的可能都没有卫生间。租房确实是个问题，要么花精力要么多花钱。一般流通到中介手里的房子都不会太好。建议稳定下来之后考虑整租吧，想开点租房还是比买房省 2/3 的钱呢
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hanierming 308 天前
自如唯一的好处就是免费维修了。。。
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chinaguaiu 308 天前
@BadFox 🤣很难干只是其中最小的坑了，水汽顶多给你加湿一下。另外的两个可能的坑比较重量级：1.拉粑粑的时候整个味道全部排到室内； 2.这个位置改装的卫生间是没有专门的卫生间下水道的（原本的建筑结构上决定的），连的是普通的给排水水道，拉粑粑冲不掉也就算了，普通洗手池的水管就是和这根水管相连的🤣🤣🤣
尤其是 2 我见过几次，太恐怖了。有一些甚至没有办法用冲水马桶，2024 年了还得用电动马桶（一般我们称为"旱厕"） |
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BadFox 308 天前
@chinaguaiu 我草这个也太震撼了，还好我一直是租民居...
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